Quais são as regras básicas para garantirmos o bom convÃvio nos condomÃnios onde moramos ou trabalhamos?
Cuidar do patrimônio.
Todos os moradores são igualmente donos do condomÃnio, por isso, precisamos agir com a postura de proprietário e tomar conta do patrimônio. Frequentemente, alguns moradores não se dão conta de que são diretamente prejudicados por qual dano que o prédio sofra.
Lixo no chão, danos nos elevadores, janelas quebradas, mau cheiro, e muitas outras ocorrências do dia a dia desvalorizam o prédio, e é o bolso de todos os moradores que sofre com isso.
Honrar a taxa condominial
O condomÃnio não é como uma empresa que gera lucro próprio, a única fonte de renda são as contribuições mensais dos moradores. A falta de pagamento gera uma receita menor do que a despesa. Para cobrir essa despesa, os moradores que pagam em dia fazem uma contribuição maior, e assim a taxa fica maior para estes e mais difÃcil de pagar. O que pode gerar novas inadimplências e um efeito espiral. Um morador que não honra com a sua taxa, prejudica a todos no condomÃnio.
O condomÃnio é uma comunidade onde todos tem igualdade de direitos e deveres
Todo o lazer que o condomÃnio proporciona pode ser aproveitado por todos. Não é porque alguém mora na cobertura que este tem mais direito sobre a área da churrasqueira por exemplo. O mesmo conceito se aplica aos deveres. Veja outro exemplo, se um morador viaja e passa muito tempo fora de seu apartamento, ele tem a mesma obrigação de pagar sua cota integral de rateio da conta de água (quando não é individualizada).
O sÃndico representa todos os moradores
O sÃndico é eleito para representar o condomÃnio perante o mercado (administradoras, serviços terceirizados etc). Ele não pode ter uma postura autoritária, nem tão pouco é um empregado obrigado a cumprir ordens.
O entendimento errôneo da função do sÃndico gera frequentes conflitos em condomÃnios. Por isso, “um bom sÃndico tem a paciência de um santo e a energia empreendedora de um grande empresárioâ€.
Para viver em condomÃnio, todos devem ter boa vontade de todos de colaborar sempre e respeitar o espaço do próximo.
