Escopo de atuação
Três eixos da rotina do condomínio
Eixo 1
Manutenção predial e contratos
Supervisão rigorosa de contratos terceirizados de portaria, limpeza e manutenção predial. Acompanhamento de prestadores, conferência de execução e registro das ocorrências para que o conselho saiba o que foi feito e quando.
Eixo 2
Vistorias e cronogramas preventivos
Acompanhamento presencial de vistorias técnicas, como elevadores, caixas d'água e sistemas de incêndio. Os cronogramas preventivos são mantidos em dia, com datas, responsáveis e pendências visíveis ao conselho.
Eixo 3
Assembleias e governança
Organização de assembleias com pautas documentadas e comunicação prévia aos condôminos. Atas claras e decisões registradas facilitam a convivência e reduzem dúvidas sobre o que foi decidido.
Implantação
Como funciona a transição inicial
A entrada da sindicatura profissional começa por um diagnóstico da rotina atual. Entendemos contratos, pendências e funcionamento antes de qualquer mudança.
1. Diagnóstico da rotina
Levantamento de contratos vigentes, rotinas de portaria e limpeza, e situação das manutenções pendentes.
2. Organização dos documentos
Reunião de atas, cronogramas, apólices e comprovantes em um acervo consultável pelo conselho.
3. Plano de acompanhamento
Definição conjunta de rotinas, prazos de vistorias e a forma de comunicação com moradores e conselho.
Quer analisar a situação do seu condomínio?
Cada edifício tem sua rotina. Conte como ela funciona hoje e veja se a sindicatura profissional faz sentido para você.